Immos der Woche: Altbauwohnung, Bürokomplex und Penthouse von Spiegelfeld Immobilien

Spiegelfeld Immobilien ist ein Familienunternehmen in dritter Generation. Das Team von Spiegelfeld besteht aus Experten, die nicht nur mit Erfahrung, sondern vor allem mit hohem Servicegedanken, Menschlichkeit und Ehrlichkeit punkten. LIVING stellt nachfolgend drei außergewöhnliche Objekte vor.

01 . Juli 2021

Klassische Altbauwohnung in absoluter Ruhelage des 19. Bezirkes

275 m² mit mondänem Salon und Loggia

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ein großes zentrales Entree, von dem aus man direkt in den ca. 60 m² großen Salon mit offenem Kamin gelangt und einen traumhaften Blick auf eine sehr charmante Loggia (ca. 12 m²) genießen kann. Weiters bietet die Wohnung eine Einbauküche mit Miele Geräten, eine kleine Speisekammer, ein Speisezimmer, einen eigenen Wirtschaftsraum, ein Masterbedroom mit Einbaukästen und eigenem Bad und vier weitere mögliche Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die Ausstattung kann mit vielen Tischlereinbauten, Klima- und Alarmanlage als sehr hochwertig angesehen werden. Das Gebäude wurde 1912 errichtet und befindet sich in einer 16.000 m2 großen Parkanlage. Ein herrlicher Fitnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad ruden dieses Angebot ab.

Büros in vollsaniertem, historischen Komplex in 1150 Wien

Repräsentative Büroräumlichkeiten mit Blick auf die Schönbrunner Gloriette

Der Unternehmer Johannes S. Elster gründete die Wiener Gaszählerfabrik 1899 auf dem Grundstück Felberstraße 80, um den damals neuen Bedarf an gastechnischen Geräten zu bedienen. Die Gasifizierung der Wiener Straßenbeleuchtung ging einher mit der Versorgung der Haushalte ganzer Stadtbezirke und später auch der Außenbezirke. 

Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik, der S. Elster OHG, entsteht ein Bürohaus mit einer Fläche von 4.280m2 mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte werden zu zehn modernen Büros mit Flächen von 127 m2 bis 672 m2 umgebaut. Die angebotenen Büroeinheiten bieten moderne, flexible Arbeitsbereiche, bei denen der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommt! Im 4. Obergeschoss des Fabrikstraktes steht dem zukünftigen Mieter eine traumhafte ca. 166 m² große Dachterrasse exklusiv zur Verfügung. Energieausweis HWB: 83,71 kWh/m2a

Exklusives Penthouse in bester Innenstadtlage

Luxuspenthouse mit Lift, ca. 350 m² Wohn- und ca. 70 m² Terrassenfläche

Zur befristeten Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes, dreistöckiges Penthouse in der Nähe vom Neuen Markt und der Kärntner Straße. Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1914 (Architekt Wilhelm Schön), wurde auf außergewöhnlich hohem Niveau ausgestattet und gelangt teilmöbliertzur Neuvermietung.

Jedes Stockwerk ist über einen Lift, sowie ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Die Räumlichkeiten verfügen über Parkett- bzw. Steinböden, eine hochwertige Beleuchtung sowie Kühlung (Klimaanlage) und Fußbodenheizung. Die hochwertige Einrichtung inklusive prachtvollem Flügel kann als sehr stilvoll bezeichnet werden. Einbauschränke und Sonnensegel ergänzen die Ausstattung. Ein Highlight ist der Blick in den Garten des Kapuzinerklosters.

Sollte Ihre Wunschimmobilie hier noch nicht dabei gewesen sein, dann besuchen Sie doch gleich unsere Webseite unter: www.spiegelfeld.eu

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Genuss – das ist zentrales Thema der Falstaff-Magazine. Nun stellen wir das perfekte Surrounding dafür in den Mittelpunkt. Das Ambiente beeinflusst unsere Sinneseindrücke – darum präsentiert Falstaff LIVING Wohnkultur und Immobilien für Genießer!

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