Immobilie der Woche: Wohnen am Schafberg – Schöner leben im Einklang mit der Natur

In Dornbach im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen in exklusiver Lage auf nahezu 3.000 m² zwei Wohngebäude mit 22 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die beiden viergeschossigen Wohnhäuser in der Zwerngasse 49 bestechen durch die Ausrichtung nach Süden, ihre unmittelbare Nähe zu den Wiener Weinbergen und dem Schafberg sowie der hainartigen Nachbarschaft.

Highlights:

• 22 exklusive Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 – 4 Zimmer
• Hochwertige Ausstattung
• 30 Tiefgaragenplätze
• 6 Motorradstellplätze
• Harmonische Eigengärten, sonnige Balkone und Terrassen mit Weinbergblick
• Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
• Zwei Kinderspielplätze
• Fertigstellung: Herbst 2023

Das architektonisch anspruchsvolle Konzept verspricht helle, offene Grundrisse sowie großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten. Die Wohneinheiten umfassen Wohnflächen zwischen 62 m² und 144 m² und bodenhohe Fenster, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgen.

Ausstattung:

• Kühlung & Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Eichendielenparkett
• Elegante Bäder
• Smart Home Lösungen
• Gegensprechanlage
• Vorrichtung für Alarmanlagen
• 3-fach Fensterverglasung und außen liegender Sonnenschutz Optionale E-Ladestationen

Mit Zugängen von der Zwerngasse 49 und Seemüllergasse 7 sind beide Wohnhäuser komfortabel barrierefrei erreichbar und durch die Tiefgarage in den Untergeschossen verbunden. Über die Garageneinfahrt in der Zwerngasse gelangt man zu den 30 Stellplätzen, wovon 3 behindertengerecht konzipiert sind. In jedem Gebäude befindet sich in den Untergeschossen bzw. im Erdgeschoss neben den Haustechnikräumen und Einlagerungsräumen auch Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume. Die Untergeschosse sind über einen Stiegenabgang oder bequem über die hochwertigen Personenaufzüge erreichbar. Die beiden Müllräume befinden sich im Freibereich direkt neben den Zugängen.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere WohnexpertInnen jederzeit gerne zur Verfügung.