Immobilie der Woche: Romantische Villa

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit Tradition – in Sievering – liegt diese romantische Villa mit großem Garten und Pool nahe den Neustifter Weinbergen und dem Cobenzl. Das Grundstück selbst liegt direkt am Stadtwanderweg 2 und lädt zum erforschen der umliegenden Wälder und Wiesen ein. Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Garten und Poolbereich laden zum relaxen ein und bieten absolute Privatheit. Ein Highlight ist der private historische Weinkeller, in welchem sich sicherlich der eine oder andere edle Tropfen lagern lässt.

Die Station Sievering der Buslinie 39a liegt nur 170 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe Krottenbachstrasse und die Sieveringerstraße, mit Gourmet-Spars, Billa Plus etc. und der Markt am Sonnbergplatz. Die Villa ist sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Abgesehen von großzügigen Wohnbereichen gibt es die Möglichkeit einen separaten Bereich als Büro oder als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Galerie und die hohen lichtdurchfluteten Räume laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Zur Entspannung lädt im Winter das hauseigene Dampfbad ein, im Sommer dient der luxuriöse Swimmingpool als Erfrischungsoase. Der sehr liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit reizvolle Einblicke in die Natur, kann auch zum Sonnentanken oder relaxen unter einem der wunderschönen Bäume genutzt werden.

Es gibt insgesamt 3 Terrassen: Frühstücksterrasse, Grillterrasse und Poolterrasse

• Wohnfläche: 397 m², 11 Zimmer, 5 Badezimmer
• Grundstücksfläche: 2.147 m²
• Kaufpreis: € 5.300.000,-
• HWB: 133,00 kWh/m2a