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IMMOBILIE DER WOCHE: Ihr Wohntraum vor den Toren der Lobau

Einfamilienhaus jenseits des Donauufers

21 . Mai 2022

Wohnen beim oberen Mühlwasser im 22ten Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Schritte entfernt stehen Sie im beliebten Naherholungsgebiet der WienerInnen, dem Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau. Und doch ist die Innenstadt schnell erreicht, sodass sich hier ländliches Leben mit dem pulsierenden Stadtleben perfekt verbinden lässt

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum: In beliebter Asperner Wohnlage, vor landwirtschaftlich genutzter Fläche, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, entsteht ein Einfamilienhaus, das keine (Wohn)Wünsche offen lässt.

Wohnen. Leben und Genießen am Mühlwasser. Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses erstreckt sich auf ca. 145 m² über drei Etagen. Insgesamt stehen 5 lichtdurchflutete, modern geschnittene Zimmer zur Verfügung. Über einen großzügig gestalteten Eingang mit separatem Abstellraum gelangt man in einen großen Wohn- und Essraum. Die 22 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Über die vom Tischler angefertigte Innenstiege gelangt man in das erste Obergeschoss, welches 3 separat begehbare Zimmer und ein exklusiv ausgestattetes Bad bietet. Ein besonderes Highlight verbirgt sich im dritten Obergeschoss, dieses wurde wie ein Loft gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad sowie eine 9 m² große Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv, umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina und eine Vollunterkellerung. So können Sie zum Beispiel Ihr neues Home Office oder einen Fitnessraum im hell gestalteten Keller einrichten. Ein dem Haus zugehöriger Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

 

Facts

  • Wohnfläche: ca. 145 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer
  • HWB: 44,00 kWh/m²
  • Kaufpreis: € 1.154.900,–
  • Das Einfamilienhaus ist für die Käufer*innen provisionsfrei zu erwerben.

Mehr Informationen finden Sie unter:

Familienglück am Mühlwasser


Kontakt

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

T: +43 1 512 77 77 808

Mail: home[at]otto.at

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

© Alexander Chitsazan

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