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Exklusiver Rückzugsort in den Salzburger Alpen: Das Refugium am Leading Golf Course Zell am See

Eingebettet in die grandiose Landschaft des Großglockners und des Zeller Sees entsteht, direkt am Golfplatz Zell am See gelegen, dieses exklusive Bauvorhaben und umfasst 4 hochwertige Golfresidenzen mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nach Südwesten ausgerichtet wird ein wunderschöner Blick auf das Kitzsteinhor0n geboten. Ob Golfen, Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, bis zu den Abendstunden sind hier sonnige Aussichten garantiert.

05 . Januar 2022

Eingebettet in die grandiose Landschaft des Großglockners und des Zeller Sees entsteht, direkt am Golfplatz Zell am See gelegen, dieses exklusive Bauvorhaben. Das einzigartige Projekt für höchste Ansprüche umfasst 4 hochwertige Golfresidenzen mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwei der Residenzen stehen frei und zwei der Residenzen stehen direkt nebeneinander.

Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Kitzsteinhorn. Bis zu den Abendstunden sind hier sonnige Aussichten garantiert. Die Umgebungsbebauung ist gesichert und gewährleistet, so dass keine Immobilie davor gebaut werden kann.

Die Attraktivität des Projektes besticht durch eine moderne Architektur, die sich optimal in das Landschaftsbild einfügt. Ausgefeilte Grundrisse ermöglichen Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art. Sie wohnen in einer der begehrtesten Lagen – ruhig und direkt im Grünen.

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Die Lage

Die Region Zell am See bietet mit seinen Bergen, seiner schönen Natur und den vielzähligen Sportmöglichkeiten, Sommer wie Winter attraktive und einzigartige Erlebnisse. Mit rund 9.700 Einwohnern ist Zell am See die Bezirkshauptstadt des Salzburger Pinzgaues. 

Ob Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, oder eine perfekte Infrastruktur mit großartiger öffentlicher Anbindung - das alles bietet Ihnen die Region rund um diese Traumimmobilie.

Die Residenzen

Die Häuser stehen einzeln und verfügen über eine Grundstücksfläche von 407 m2 - 686 m2. Die exklusive Wohnfläche von 127m2 - 157 m2 teilen sich jeweils auf zwei Ebenen (Erdgeschoß und Obergeschoß) auf. Die Häuser sind vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche Staufläche.

Für wohlige Wärme in den Refugien sorgen Luftwärmepumpen, über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 80 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

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Besondere Highlights

Räume die über ein eigenes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Ausgang auf große sonnige Terrassen verfügen. Helle Spa-Bereiche mit Fenster, einer großen Doppeldusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Badewanne ist im Schlafzimmer integriert und durch eine optische Wand getrennt. Großzügige Schlafräume mit eigenem Zugang zu einem Ankleideraum. Jedem Domizil zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die in der Nähe des Eingangs geplant wurde um Ihnen kurze Wege zu ermöglichen. Praktisch! Ein Gartenschuppen, der von außen begehbar ist, befindet sich direkt neben Ihrer Garage und bietet Platz für Gartenmöbel und vieles mehr.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Die Details im Überblick:

  • Großzügige Refugien mit 3 bis 4-Zimmer, Garten und Balkon
  • Grundstücksfläche von 407 m2 - 686 m2
  • 127 m2 - 157 m2 Wohnfläche
  • 2 Bäder und 3 Toiletten
  • 1 Abstellraum, 1 Gartenschuppen
  • Große Kellerräume
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • Hochwertig: Holzböden und Fliesen
  • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft
  • Top-Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung
  • Fußbodenheizung

Der Bauträger:

Im Jahre 1992, von Dr. Rudolf Kainz Sen. gegründet, wurden bis dato unzählige exklusive Immobilienprojekte im Bundesland Salzburg und angrenzendem Oberösterreich fertiggestellt und glücklichen EigentümerInnen übergeben. 2020 hat nun Rudolf Kainz Junior die Geschäftsführung übernommen und empfängt, gemeinsam mit seinem Team, seine KundInnen am neuen Firmenstandort in der Salzburger Altstadt und stellt somit die Weichen für weitere erfolgreiche Jahrzehnte.

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